Bei der Errichtung eines exklusiven Mehrfamilienwohnhauses in Kärntens Traumlage – Velden am Wörthersee – lief es lange Zeit überhaupt nicht rund. Alle Instanzen der Genehmigung bis zum Verwaltungsgerichtshof hat Bauträger Dipl.-BW. Christian Rössler von der Seidl & Rössler Immobilien GmbH durchwandert. Die Anrainer der Kranzelhofenstraße akzeptierten erst das Objekt, dann dessen Höhe und schließlich die geplante Fassadengestaltung nicht. Bei letzterer konnten sich die Anwohner durchsetzen, wenn auch nicht ganz: Statt der von ihnen gewünschten Holzschindelfassade wurde auf eine langlebige, moderne Fassadenlösung aus Aluminium gesetzt.
Nachhaltige Gebäudehülle
370 m2 Prefa-Dachplatten mit der matten Oberflächenbeschichtung P.10 in der Farbe hellgrau und der Struktur „Stucco“ zieren heute das Dach und drei der vier Außenwände. Zunächst hatten die Eigentümer der fünf exklusiven Wohneinheiten die Immobilie vom Plan weg mit einer anderen Fassadenausführung erworben. Heute sind sie begeistert: „Ich konnte mir eine Gebäudehülle mit Prefa-Aluminium-Dachplatten zuerst nur schwer vorstellen, in der Endausführung wurde aber ein sehr stimmiges Bild erreicht. Die Fassade unseres Hauses ist außergewöhnlich und sieht einfach toll aus“, freut sich Thomas Hopfgartner, der das rund 115 m2 große Penthouse mit Blick auf den Wörthersee mit seiner Familie bewohnt.
In bester Lage
Der Wörthersee, gelegen im Dreiländereck Österreich, Italien und Slowenien, ist Österreichs beliebtester See. Eingebettet in Berge und Hügel und geprägt vom fast mediterranen Klima sowie der südlich-heiteren Atmosphäre genießt der Wörthersee einen legendären Ruf. In Velden am Wörthersee findet man neben Jubel und Trubel auch Ruhe und Entspannung. Promenade, Casino, Filmkulisse: In Velden zu wohnen, bedeutet leben mit hoher Qualität. Der Ort mit dem TV-erprobten Schlosshotel ist touristisches Zugpferd der Region. Er gilt als romantisch, pulsierend und traditionell, und all das mit Casino- Flair.
Die Veldener Architektur soll diese Gegensätze verbinden – Tradition, Moderne, Wohlgefühl und Chic zusammenführen. „Die Herausforderung war ein Mehrfamilienhaus zu errichten, das durch seine herausragende architektonische Form besticht, dessen Außenhülle aber dennoch völlig in das unverwechselbare Kärntner Ortsbild eingebettet ist“, so Christian Rössler. Gemeinsam mit der Ortsbildpflegekommission wurde nach einem geeigneten Material für die Fassadengestaltung gesucht, das zwar ähnlich kleinschuppig wie Holzschindeln verlegt werden kann, sich aber durch größte Langlebigkeit und einen modernen Charakter auszeichnet. Gefunden wurde Aluminium, konkret die widerstandsfähige Prefa-Dachplatte mit der neuen, matten Beschichtung P.10.
Oberflächeninnovation
Die Oberflächeninnovation P.10 wird auch hinsichtlich der Langzeitoptik höchsten Qualitätsansprüchen gerecht. Die erste matt wirkende Dach-Lackierung ist nahezu unempfindlich gegenüber UV-Strahlung und bleibt auch nach Jahrzehnten optisch wie neu. „Die Haltbarkeit ist neben der Optik ein wichtiger Nutzen“, bestätigt Rössler und erklärt: „Die Grundidee bei der Planung des Mehrfamilienhauses war ein modernes, im Trend der Zeit liegendes Gebäude. Wir wollten architektonisch außergewöhnlich bauen und zugleich die vorgeschriebene Geschoßflächenzahl optimal nutzen. Durch die Rundungen der Fassade konnten wir ein Maximum an Fläche und Optik herausholen. Nach den jahrelangen Schwierigkeiten während der Errichtung des Mehrfamilienhauses hat mich die unkomplizierte und rasche Bekleidung mit den Aluminium-Dachplatten begeistert.“
Wohlgeformte Rundungen
Was heute wohlgeformt über dem Wörthersee thront, musste auch wohl geplant und sorgfältig umgesetzt werden. „Bezüglich der Verschneidung und Ausführung der gerundeten Grate waren vor allem die Verleger gefordert“, weiß Roman Tröstl, Anwendungstechniker bei Prefa. „Die Herausforderung für uns war, dass aufgrund der Objektform nur wenige unserer Standarddetails verwendet werden konnten. Wir haben viel technische Planungshilfe geleistet und einige objektspezifische Anschlussdetails gezeichnet. Hier war vor allem das Fachwissen unseres Spenglermeisters Leo Höld gefordert, der mich bei der Erstellung der Details unterstützt hat.“
Drei Männer der Dachdeckerei und Spenglerei Leopold in Feldkirchen haben das Dach und die Fassade in drei Wochen bekleidet. Reinhard Lotterisch hat das Projekt in guter Erinnerung: „Die Rundungen und Fensteranschlüsse waren zwar eine Herausforderung, aber durch die guten Anbindungsmöglichkeiten und die technisch leichte Verlegung der Prefa-Produkte haben wir die Aufgabe rasch gemeistert.“
BAUTAFEL
Bauträger: Dipl.-BW. Christian Rössler
Fachbetrieb: Leopold, Feldkirchen
Objekt: Mehrfamilienhaus
Produkt: Prefa Dachplatten, Hellgrau; Oberfläche P.10
Fläche: 370 m2